Passos lógico para a compra de espaço de escritório por Rupesh Gupta

compra um espaço de escritório pode ser um processo complexo. Ele precisa de conhecimentos, habilidades e diligência. Existem alguns passos que você deve idealmente se seguem.

Primeiro de tudo, arranjar financiamento. Este é um passo importante como a compra de um espaço de escritórios em Noida Sector 140

ou similar premier localização pode significar um monte de dinheiro. É ainda mais caro do que comprar um imóvel residencial no mesmo local. Veja quanto dinheiro você tem e quanto empréstimo você pode obter. Além disso, calcular a quantidade exata de dinheiro que você vai precisar para fechar o negócio. Bancos calcular Loan to Value (LTV) e Índice de Cobertura de Dívida (DTR), juntamente com o histórico de crédito do mutuário para decidir sobre o montante do empréstimo. Você precisa apresentar um bom arquivo para o oficial de empréstimo para que você obtenha a quantidade desejada.

Encontrar um agente para o seu propósito é o próximo passo lógico. Ele irá ajudá-lo a encontrar, selecionar e finalizar uma propriedade em seu local desejado. Ele pode atuar como uma ponte entre os vendedores e você. Ele vai anotar suas necessidades exatas, o seu orçamento e ajudá-lo a evitar erros caros.

Agora que você está pronto, prossiga para fazer a oferta. Seu agente irá fornecer-lhe uma longa lista de propriedades e você tem que percorrer para finalizar alguns. Quando você tem a lista de propriedades que satisfaçam os seus critérios, faça a sua oferta para o agente que entrará em contato com os vendedores com o mesmo. A carta de oferta vai levar o preço, o financiamento, o período de due diligence e valores de depósito de segurança etc.

etapa final deste processo é para fechar o negócio. Uma vez que o vendedor aceitou sua oferta, mover-se para fazer o pagamento. O agente pode funcionar como serviço de custódia aqui, se ele tem a fama. Senão você pode contratar um serviço escrow para ajudá-lo neste processo. Como 20 por cento do preço acordado é geralmente o pagamento inicial, se você está comprando on EMI, você precisa ter essa quantidade pronta por si mesmo. Mostrar a carta de aprovação para o instituto de financiamento que desembolsará o montante remanescente e você pode comprar o seu imóvel.

Todos esses passos irão ajudá-lo se você estiver à procura de uma propriedade na Índia. Na Índia, as taxas de imóveis comerciais estão crescendo muito rápido e um acervo considerável dentro do orçamento está se tornando um bem escasso. A contratação de um agente, com experiência e credibilidade, pode fazer o seu trabalho mais fácil, mas você deve estar no controle, mesmo assim

. Fonte: http://www.sooperarticles.com/real-estate-articles/property-investment-articles/logical-steps-buying-office-space-1442845.html