Como Aconselhável é UK Land como um investimento alternativo? por Bradley Weiss

Há aremany maneiras de investir fora do FTSE e fundos de investimento imobiliário. Landfor desenvolvimento futuro da habitação é um exemplo atraente

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Oh, para a sabedoria ofSolomon, certo? O lendário, rei criteriosa do Antigo Testamento é believedto ter aconselhado em Eclesiastes diversificar os próprios investimentos. Como se lê inChapter 11, versículo 2: "Invista em sete empreendimentos, sim, em oito; você faz notknow o desastre pode vir sobre a terra "

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Assim temos gurus seeninvestment desde aconselhar sobre por que a diversificação da carteira é um smartstrategy. Vale a pena ressaltar que historiadores colocam o Rei Salomão como richesthuman ter vivido antes da Revolução Industrial, com a riqueza theequivalent de £ 1370000000000, ajustados pela inflação.

ganhador do Prêmio Nobel HarryMarkowitz (Ciências Econômicas, 1990) colocam alternativeinvestments em um contexto moderno, pós-guerra através da elaboração do investimento modelsfor ideal que superar os problemas de cíclica , de capital aberto mercado securities.For o investidor, a escolha de terras e outros investimentos alternativos evita therisk de uma carteira que é vulnerável às calhas profundas onde a maioria otherinvestments mergulho na correlação com o outro .

Estes não-marketsecurities pode variar de vinhos finos de arte, ouro, antiguidades, imóvel construído (habitação, comércio e fabricação), o estacionamento do aeroporto (este é relativelynew) e terra. Dentro do modelo de Markowitz, é fácil ver que, quando o mercado de ações é baixo, muitas vezes, os mercados de ouro ou de arte são-se.

A -leveldisaster salomônica visitou a Inglaterra eo resto do mundo em 2008; Neste momento, thefinancial crise derrubou muitos investimentos alternativos com ele (Markowitzsays que podem acontecer em circunstâncias extremas). Mas a recuperação desde então tem Seenland e os valores de habitação no Reino Unido subir de volta muito mais rapidamente do que outros partsof a economia. Fundos de ativos reais que estão na terra que está convertendo a residentialdevelopment são um bom exemplo.

O que faz sospecial

terra? É porque a terra tem várias características que o tornam "não-correlativa", isto é, fora de sincronia com valores mobiliários do mercado. Algumas dessas características incluem:

A terra é um "wealthbattery" viajantes - A natureza finita ofland, particularmente nas ilhas britânicas em condições de um expandingpopulation, gera-o com o valor que se correlaciona geralmente com, ou exceedsinflation. Pense nisso como um lugar para guardar dinheiro, semelhante a um banco ou uma FuelCell, onde é seguro e vai realmente construir em "power" (valor patrimonial).

investimentos terrestres são tiedto pontos fortes geográficos /econômica maiores Network - Investir em terra no Reino Unido é inteligente para differentreasons do que investir em terras na América Latina América, por exemplo. Mas, em ambos investidor casesthe pode avaliar a natureza intrínseca do que vai fazer a landincrease em valor (a muito forte procura de habitação no Reino Unido é um driverthere chave)

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Uso do solo pode mudar viajantes - Algumas terras deriva seu fromagriculture valor ou silvicultura ea conversão de um para o outro. Em outros casos, a terra que não é desenvolvido pode conseguir aprovações de planeamento local que greatlyincrease seu valor. Gerentes Reino Unido Propertyfund entender este cenário muito bem: eles se concentram em investors'money tratos que serviriam uma necessidade de mercado e conselho para smartdevelopment que atenda às metas nacionais para a construção de casa (como exigido pelo Quadro de Política Nacional de Planejamento do UKGovernment, administrados pelas Comunidades e Departmentfor Governo local).

One não precisa thewisdom de Salomão nem Markowitz para investir em títulos do mercado ou real assetsif eles trabalham com um consultor financeiro independente qualificado. O equilíbrio ofrisk bem como o planejamento fase de vida permite consultores para elaborar uma estratégia smartindividual.