Por que os Fundos UK Propriedade um bom investimento? por Bradley Weiss

lucros Investorsseek sobre a procura de habitação excepcional. Felizmente, privateprogrammes públicas e sinergicamente incentivar o reforço casa

"Todo mundo precisa de um homeover sua cabeça no final do dia". .

Isto é o que um gestor de fundos da propriedade UKresidential disse em janeiro de 2015 para ProfessionalPensions, um site dedicado a investidores institucionais, que são encarregados withachieving os maiores retornos para seus clientes. Era a sua maneira de dizer thatthe mercado de fundos UKproperty é digno de investimentos de sua empresa

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O gestor do fundo (Fromm & G do Reino Unido fundos de imóvel residencial) descreveu estar envolvido no propertymarket com propriedades built-to-let, bem como participar como investidor em thedevelopment dos recém-construir casas. O grupo de 25-34 anos é o foco deste financiador, o que significa que eles têm como alvo as propriedades que são os transportes públicos perto

desconto que agecohort particular é realmente importante, não. por causa de onde estão em salários, mas morebecause eles representam demanda reprimida. Com empréstimos apertado no Reino Unido -particularmente depois da crise financeira de 2008 - construtoras estavam relutantes toconstruct novas casas no nível de entrada para os compradores de primeira vez. No pastdecade, este diminuiu formação habitação completamente ou colocar as pessoas em classe therental que provavelmente seriam proprietários sob outras circunstâncias (workingpeople que alugam constituem agora cerca de 19 por cento do mercado, acima dos 11 por cento de uma década atrás).

construtoras anddevelopers estão plenamente conscientes dessa demanda, mas estavam esperando na sidelinesbecause da questão de financiamento difícil. Hoje, existem vários factorsaddressing este bloqueio para construção - que geraram a criatividade em theprivate sector, bem como do governo:

Ajuda para comprar programa viajantes - Primeira vez compradores e casa moversare fornecidos empréstimos de capital em propriedades com preços de compra de até 600.000 £. Os compradores precisam contribuir pelo menos 5 por cento do preço do imóvel para um depósito enquanto o Governmentprovides um empréstimo de até 20 por cento do preço. O comprador, então, precisa qualifyfor um centavo empréstimo hipotecário 75 por. Sem taxas de empréstimo são cobrados para os 20 por empréstimo centGovernment para os primeiros cinco anos de casa própria.

programa Homes iniciantes viajantes - Disponível a um 20 por centdiscount para menores de 40 compradores, este projeto habitacional é destinado a aumentar o estoque UKhousing em 200.000 residências. Todas as casas serão construídas em brownfield (uso anterior) terra. É favorável à auto-construtores e empresas homeconstruction menores com burocracia reduzida e um processo simplificado neighbourhoodplanning

Property Fund managementof terrenos estratégicos viajantes -. perspectiva do investidor Froman, esta é uma maneira de ajudar a aumentar housingstock do país ao conseguir um crescimento dos activos. O problema para as construtoras é que eles prefernot que passar pelo processo de planejamento e amarrar o capital na compra de terrenos Reino Unido para o desenvolvimento; sua skillsare em projetar casas, a construção e, em seguida, vendê-los. Com increasingfrequency, eles são capazes de comprar lotes em ruas que têm utilidades installedand aprovações de planejamento já apuradas, graças ao trabalho ofdeveloper-investidores. Os investidores, tipicamente trabalho em parceria jointventure, identificar onde as casas são mais necessários e encontrar landthat pode aumentar em valor, se permitiu uma mudança de designação utilização pelo localcouncil. Uma vez que é realizado, eles vendem muito para construtores

Crowdfunding viajantes - Empresas start-up de investimento arelaunching uma bolsa de valores global para imóveis residenciais. no Reino Unido andpossibly exterior. Lançado no início de 2015, a propriedade Parceiro tem propriedades inLondon e no Sudeste, onde mais de 1.000 investidores têm investido aslittle como £ 50 em até £ 50.000 em casas, na esperança de receber renda andpossibly crescimento de capital. As ações possuem liquidez imediata e podem ser negociados via aone-off taxa de transação de 2 por cento. Um adicional de 12,5 por cento ischarged taxa para a publicidade, arrendamento e gestão da propriedade

Levou uma improvingeconomy para convencer os investidores que os compradores e inquilinos da casa ficaram salto readyto. fora de apartamentos dos pais e em suas próprias casas. Governmentprogrammes tiveram um impacto mensurável, mas o pensamento empreendedor em ThePart de parcerias estratégicas de terras e outros fez com que o setor privado agood parceiro. Com a escassez de um milhão de casas, vai demorar um orlonger década para trazer o fornecimento até demanda

investidores devem alwaysbe versado nos riscos de suas posições.. Consulta com um conselheiro independentfinancial pode ajudar a identificar o risco tolerável, particularmente em relação toother metas de desenvolvimento riqueza.