Miamis PRÓXIMO LEGAL bairro? por votação Yes # 54 para um melhor North Beach

sabe algo sobre espetaculares reformas históricas

. Ao longo da última década, a empresa que ele fundou Miami,

Claro Desenvolvimento, rejuvenesceu muitos dos ícones de Miami Beach: The Raleigh, Padrão, Thompson, Shelbourne, Essex, e Soho Beach House, com o Greystone, Peter Miller e um desenvolvimento Lincoln Road em andamento. Todos vencer o grande sucesso da empresa.

Agora ele tem os olhos postos em Ocean Terrace

, uma de duas quadras de comprimento oásis

ao longo da praia fora Collins entre 73 e 75.

Na condição de hoje, pode ser descritas como resumo

. Com restrições de altura e FAR graves, nenhum desenvolvedor tem queria tocá-lo, e por isso é sentado metade abandonada. Mas em dezembro, Sandor (com seu empreendimento Ocean Terrace Holdings) comprou o 93-chave Days Inn por US $ 29M

e em março de um combinado de três pequenos hotéis 1940 era adjacentes

para sobre o mesmo .

visão de Sandor é para um dramática transformação

do trecho em varejo de alta qualidade, hotel e residencial. Ele acredita que vai trazer com ele o emergente energia bairro

de um Sunset Harbor ou Surfside e desencadear um tanto mais amplo de revitalização

em torno dele.

Após 10 meses de planejamento e zoneamento audiências, Ocean Terrace Holdings concordou com um abrangente pacto

restritiva que limitaria residencial para não mais de 70 unidades residenciais

e 220 quartos Hotel in, embora Sandor espera construir 10% a 20% menos

. Ele também concordou em quão atrasado uma hora eles podem apresentam entretenimento ao ar livre, e usando FAR apenas para fins residenciais ou de hotel, ou seja, não usos menos populares como big-caixa de varejo. A pedra angular da mudança de zoneamento é um diminuição da densidade

de 100 unidades por acre para 50 unidades por acre, proteções que Collins Avenue será sempre varejo, uma forma independente diminuição do tráfego verificado e

outro bairro e amigável residente proteções

. Sandor diz que pelo menos é necessária alguma escala de base para a viabilidade financeira, e ele sente que agora foi cortada até o osso.

Apenas um obstáculo permanece. Embora o Comissão e do Conselho de Planejamento

ter sido

muito favorável e votou a favor das alterações, a carta patente da cidade exige que qualquer aumentar em FAR

(neste caso, de 2,0 a 3,0

) serão aprovado pelo

público. Em uma votação histórica, a Comissão concordou em colocar o aumento de na cédula

para aprovação. Sandor diz-nos que o apoio da comunidade foi "esmagadora e inspirador." Ele acrescenta: "Portanto, muitos dos importantes líderes comunitários de longa data

em North Beach estão por trás deste plano, em pleno apoio Eles são os melhores porta-vozes para a mudança, porque eles são os únicos que esperaram tanto tempo para positiva. mudar nesta escala em North Beach. "

Então Sandor está pedindo a todos que votem Sim em # 54

. (Não temos certeza de como ele tem esse elevado número:.. Há apenas uma outra medida no 03 de novembro Miami Beach cédula

além da eleição dos três comissários e do prefeito) Aprovação exige mais do que 50%

dos votos expressos. Sandor diz que o voto é somente sobre o FAR, e não sobre a altura, recuos ou preservação histórica, e argumenta que nenhum dos atuais proteções de preservação histórica que existem atualmente para qualquer um dos edifícios são enfraquecidas. Então ele está fora espalhar a palavra

e criou um