Como o título da propriedade herdada pode ser adquirido? por Kim Gill

Dr Shastri, um NRI, herdou apartamento residencial de seu tio em Chennai em 1999. Hefaced vários obstáculos na aquisição do título para essa propriedade. Accordingto Dr. Shastri, seu tio tinha um bom conhecimento da Índia scenarioand Legal papelada. Ele havia escrito claramente a sua vontade ea distribuição de hisassets. Portanto, não houve confrontos de opinião quanto à vontade. O que faltava era onlypaper os registros Khata e Patta e isso foi o suficiente para fazer theacquisition pesado. Sob tais circunstâncias, Serviços de gestão de propriedade eficientes para NRIs

pode reduzir theloads desses problemas complexos.

Que Dr.Shastri fez para obter o título?

Ele startedby organizar alguns documentos .

A vontade registrado

Embora Auil não é necessário estar registado no sistema legal , mas fazer isso wouldmake o documento válido para ser aceito por um tribunal sem muito priorverification.

Um certificado de sucessão

Necessidade de certificado asuccession surge na ausência de um testamento. Para provar que ele alegitimate sucessor e obter o certificado sucessor um NRI tem que submitpapers tais como certidão de óbito do falecido, a certidão de nascimento de theheirs, cópia do cartão de racionamento, extrato bancário dos herdeiros etc

certificado Encumbrance

Registros relacionadasa a transação em relação aos bens imóveis são apresentados no certificado theencumbrance. Estas transações incluem a venda, arrendamento, hipoteca, presente, partição, release, etc

Khata

Posse ofthis certificado é uma evidência do fato de que o ativo é registrado no Município ou corporação registros. Isto significa que a corporação tem allthe detalhes do proprietário do imóvel, como nome do proprietário, tipo, os impostos pagos /a pagar etc. É basicamente uma prova da propriedade do imóvel.

Como thetransfer do título foi trazido para efetuar?

Transferir oftitle devidamente requer a mutação de registros de receitas ou transferência de khata.Mutation de registros exige a updation de os detalhes do sucessor Orthe novo proprietário nos livros de qualquer corporação municipal de a área ou thevillage panchayat.

A requisiteto a transferência é que a transferência deve ser efectuada no prazo Índia e no theplace onde o bem imóvel está situado. No entanto, um NRI pode ter someoneto representá-lo durante a transferência através de dar-lhe o poder de advogado.

Como um NRIcan fazer o POA

Se um NRIwants alguém na Índia para representá-lo em algum momento durante a transferência, he'llhave para emitir uma procuração em nome de tais Um representativo. POAagreement deve especificar claramente as ações a serem executadas pelo authorizedrepresentative. POA deve ser legalmente assinado pelo notário no país whereNRI está colocando-se e deve ser ainda atestada pelo mais próximo consulatein indiana naquele país. Uma vez feito isso a pessoa, a quem procuração isassigned, tem de obter POA registrado via processo de adjudicação, onde issupposed que pagar algum imposto de selo para Departamento de selos e de Registro. Thisagreement pode ser rescindido caso se suspeite de qualquer utilização indevida.

Alguns thingsthat não deve ser evitado:

· Um deve ser redigido e deve ser dulyregistered. É importante que a vontade de ser registrado, no caso de você querer todraft um novo testamento. Mas antes de redigir um vai a distribuição do assetshould ser discutido com os irmãos.

Documentação como a propriedade deve ser completa

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