Os prós e contras de um plano de hipoteca de 15 anos de Fusão 360 Studios

Ao comprar uma casa, a maioria das pessoas ficar longe de um empréstimo de 15 anos, como o pagamento mensal é geralmente mais elevada entre todos os tipos oferecidos por companhias hipotecárias. A Mortgage Bankers Association informou durante Fevereiro de 2015 que apenas cinco por cento das pessoas que compram casas e 20 por cento das pessoas refinanciamento aplicada para um plano de 15 anos. Nos últimos anos, estes números foram visivelmente diminuído. Evitando maiores pagamentos mensais podem parecer mais inteligente, isso pode realmente causar indivíduos a perder dinheiro no longo prazo.

Para aqueles que não assinaram o contrato para qualquer plano específico, mas, em breve, Leia. Hindsight pode ser uma coisa dolorosa. É no melhor interesse de todos ter tempo para fazer algum pensamento crítico antes de fazer uma grande, a decisão de mudança de vida. Neste exato momento, você pode tirar vantagem de ter previsão, em vez de olhar para trás com pesar.

As companhias de hipoteca plano mais comuns estão servindo agora são empréstimos de 30 anos. Embora os pagamentos mensais são inferiores às de um empréstimo de 15 anos, uma taxa de juro mais elevada significa compradores vão pagar mais no longo prazo.

Se alguém leva tempo para pensar sobre cada plano, tendo em conta os pontos positivos e os negativos, o plano de 15 anos pode parecer um pouco mais esperto. Vamos olhar um pouco de matemática. Imagine que você tem um pagamento mensal de R $ 800 (pagamento mais barato que é comum para o plano de 30 anos oferecidos por muitas companhias de hipoteca) e multiplicá-lo por 12 (meses em um ano). Isso é $ 9.600 colocar em uma casa por ano.

Leve-o pai e multiplicar $ 9.600 por 30 (anos para pagar o empréstimo). O resultado é de $ 288.000, ao longo de 30 anos. Mesmo que os pagamentos mensais são menores, o total acaba sendo enorme. Adicionando a taxa de juros, impostos sobre propriedade e utilitários vai filmar o prémio até mesmo superior.

Olhe para a alternativa. Usando o mesmo formato, mude o pagamento mensal de US $ 1000. Por apenas olhando para o pagamento mensal de cada plano, o empréstimo de 30 anos parece menos caro. No entanto, muitas pessoas ignorar o que o tempo pode fazer. Mesmo cinco anos pode mudar drasticamente as coisas.

por pagar US $ 1.000 por mês, por 15 anos, o resultado é muito diferente. Mais uma vez, sem os juros, impostos, ou utilitários, o pagamento total para este plano é de R $ 180.000. Isso é $ 108.000 menos do que o outro empréstimo. Companhias hipotecárias são inteligentes na forma como eles apresentam os seus planos, e sabendo que esta é a chave para escolher o direito empréstimo. Se você pode pagar maiores pagamentos mensais, você pode economizar dinheiro ao longo do tempo.

Rhett Ahlander é um escritor repórter financiamento para fusão 360, uma Agência de Marketing de Conteúdo. Informações fornecidas pelo Castelo e Cooke Mortgage.