Coisas que você tem que fazer quando Preparando sua casa para venda em Miami por Ivan Dimitrijevic

Miami é um lugar maravilhoso para viver, o que torna todo o negócio casa-selling um pouco mais fácil. No entanto, você pode ter certeza que toda a idéia não será executado sem alguns solavancos na estrada. Todo o processo de venda de uma casa e obter um preço decente para ele depende de muitos fatores. Nós estamos indo discutir os mais importantes e descer para o básico que você precisa para cobrir a fim de apresentar a sua casa na melhor luz possível. Há muito para cobrir, então vamos direto ao assunto.

1. O interior de sua casa

Isto deve ir sem dizer. Limpeza de sua casa de cima para baixo é uma obrigação. Você precisa ter certeza de que não há uma partícula de poeira em qualquer lugar e que cheira muito bem. Certifique-se de ventilar-lo bem antes de você começar a deixar esses aromas artificiais em casa fazer a sua coisa. Mascarar maus cheiros e ar abafado com odores artificiais não faz a qualidade do ar bom o suficiente. Certifique-se de que você se livrar de toda a desordem em torno da casa para que você possa realmente orientar seus potenciais compradores através dele sem eles tropeçar em coisas. Como evitar a acumulação ao redor da casa vem naturalmente para você, mas não a seu convidado, e especialmente não a seus compradores.

Animais poderia ser um problema se você tiver qualquer. Seu gato pode ser bonito, mas você nunca sabe quando alguém com alergia cabelo do gato pode passar por aqui para ver a sua casa. A melhor coisa a fazer é pegar alguém para cuidar de seus animais de estimação antes de começar a limpeza de sua casa, de modo a evitar qualquer resíduo de cheiros e de cabelo (ou penas, no caso das aves de estimação). Nem todo mundo é uma pessoa animal.

2. O exterior da sua casa

Não é incomum para as pessoas a decidir se eles gostam da casa antes mesmo de pisar pela porta da frente. Um gramado desarrumado, desordenado jardim, pintura lascada, e assim por diante pode tornar a sua casa parece velho e desinteressante; que é definitivamente algo que você deve evitar. Certifique-se de cuidar de sua fachada e que ela se encaixa o bairro, mas também certificar-se de que você faz distinto de todas as outras casas no bairro.

3. Mercado sua casa

Esta parte é simples: se ninguém sabe sua casa está à venda, ninguém vai vir para comprá-lo. O movimento básico é o de espalhar a palavra aos seus vizinhos, amigos e familiares. Eles podem saber alguém que está à procura de uma casa. Você também pode anunciar em anúncios classificados, craigslist e documentos imobiliários. Um monte de gente subestime o poder de um simples "For Sale" sinal. Espalhe a palavra, tanto quanto possível. Converse com seus colegas de trabalho sobre a venda, a fim de aumentar suas chances de encontrar alguém que pode comprar.

4. O Calendário

Esta é provavelmente a parte mais difícil de vender a sua casa por si mesmo. Você nunca sabe quando um potencial comprador pode chamar e pedir um tour da casa. Você precisa estar preparado para executar a partir de onde quer que você pode estar no momento de mostrar sua casa para um casal de estranhos. Isto pode ser muito complicado de fazer malabarismos junto com o trabalho e outras obrigações, mas deve ser feito.

5. A Abordagem

Quando você está vendendo sua casa, você realmente tem uma vantagem em comparação com um agente imobiliário, porque você conhece a história da casa e você pode falar-se com emoção genuína, que é definitivamente algo que os compradores pode sentir. Seja paciente e responder a cada pergunta. Você precisa entender que a compra de uma casa é um grande investimento para a maioria das pessoas, por isso não esperamos que eles fazem a sua decisão rápida. Seja educado e não ser agressivo.

6. Questões legais

Não se esqueça sobre o sistema legal em toda esta transação. Independentemente de saber se você está comprando ou vendendo um pedaço de imóveis na Flórida, você vai precisar de um contrato de venda. Não tente fazer essa venda sem encontrar um advogado imobiliário. O contrato deve incluir o preço e descrição, condições de financiamento, e todas as datas cruciais.

Então, é sobre isso. A última coisa que eu vou deixá-lo com o fato de que vender a sua casa é um processo, e até mesmo agentes imobiliários não pode vender uma casa imediatamente. Seja paciente e não deixar que suas emoções ficam no caminho de fazer um bom negócio.