Seção 80C: Comprar um imóvel economiza imposto! por Prabodhan Patil

Vamos tentar entender isso melhor através de um estudo de caso <.. o: p>

Amol foi recentemente casado e tem a intenção de investir em imóveis casa em Pune. As taxas de propriedade em Pune estão bem acima do seu orçamento, mas ele tem a intenção de preencher a lacuna por tomar um empréstimo casa por quase 60% do custo de sua propriedade. Ele se concentra em uma propriedade que custa Rs.65,00,000. Ele tem uma economia de Rs.20,00,000 e pretende tomar um empréstimo dos restantes Rs.45,00,000. O acordo para a propriedade vai ser assinado em Junho de 2015. Amol está muito feliz que finalmente ele vai cumprir o seu sonho de comprar uma casa, mas tem algumas dúvidas sobre as implicações fiscais e sua futura despesa de dinheiro na forma de prestações . Embora ele está ciente de que ele vai receber uma enorme dedução de imposto para o pagamento de juros, ele está interessado em saber se o seu negócio imobiliário pode dar algumas deduções mais elegíveis .

Ele visita um especialista em impostos e fica suas dúvidas apuradas

. Seu especialista em imposto explica-lhe que a compra de um imóvel e tomar um empréstimo casa porque tem muitas implicações fiscais positivos. Embora as amortizações de empréstimos de habitação vai tirar uma grande fatia da renda mensal, há um monte de oportunidades de economia de impostos que um empréstimo casa oferece

. Bens móveis e imóveis foram sempre caro e com o aumento dos custos de propriedade, empréstimo parece ser a única saída para a maioria das pessoas de possuir uma casa. Por isso, o departamento de Imposto de Renda tem oferecido uma série de benefícios fiscais para tomadores de empréstimo de casa. A primeira dedução que Amol terá quando ele assina o acordo de propriedade é que os imposto de selo e de registo acusações. Estes podem ser pedidos nos termos da secção 80C da Lei

Imposto de Renda. Estes podem ser requeridas por Amol no ano em que estes pagamentos são feitos por preservar uma cópia do Índice II e recibos como prova de pagamento. Além disso, a secção 80C também oferece uma dedução de até Rs.1,50,000 para amortização do principal a cada ano até que o reembolso é completa. Estas deduções dará Amol um escopo para salvar os impostos, mesmo que ele tem que fazer grandes pagamentos de empréstimo à habitação, para além das deduções de pagamento de juros de até Rs.2,50,000 que ele pode reivindicar u /s 24. Se as deduções de juros de reembolso também são adicionados em seguida, o total das deduções disponíveis para Amol será o seguinte -

Montante do empréstimo home - Rs.45,00,000 Taxa de juros - 10,50%

Detalhes

reembolso total (Rs)

Dedução disponível (Rs)

reembolso de juros em 1 ano 4,69,198 2,00,000 u /s 24 reembolso de capital no ano 1 69927 69.927 u /s 80C O imposto de selo e de registo 4,55,000 * 80073

* Rs.1,50,000 - Rs.69,927 = Rs.80,073

A dedução total sob Seção 80C é Rs.150,000, portanto, o imposto de selo só pode ser reivindicada até Rs.80,073 depois de afirmar Rs.69,927 .

Neste caso, a propriedade da casa é assumido como sendo auto-ocupados e, portanto, a dedução é limitada a Rs.200,000 para os juros. No caso de a casa está vazia ou deixe-out, em seguida, a dedução está disponível sem qualquer limite de Rs.200,000. Portanto, se Amol deixa escapar a propriedade, em seguida, todo o montante de juros de Rs.4,69,198 está disponível como dedução

Fonte:. http: //hrblock-tax-filing.blogspot.in/