O Housing Crisis Londres: Propostas e Outros Boris Johnsons Sugestões por Bradley Weiss

a escassez de habitação no Reino Unido está concentrado em Londres. Há muitas soluções e todos podem ser necessários - os investidores privados estão já a trabalhar

prefeito de Londres, Boris Johnson não está recebendo um monte de amor em suas soluções para a falta de habitação.. E os números a partir de meados de 2014 não estavam ajudando muito Não

que é um problema fácil, ou aquele em que há um acordo universal sobre as soluções -. Ou mesmo a profundidade do problema em si. Mas basta dizer que há muitos investidores que olham para a alta demanda por moradia e perguntar: "Por que não podemos construir mais para tirar proveito deste mercado undersupplied?"

De fato, para os gestores de fundos da propriedade o cenário é tentadores . Conselhos de Londres, o que representa 33 autoridades locais, observa que, com os esperados nove milhões de habitantes em 2021, a cidade precisa de aumentar o seu parque imobiliário por 526.000 unidades (com base nas estatísticas compiladas pelo Departamento de Comunidades e Governo Local). Além disso, outros 283 mil novas casas são necessários em Londres para responder a um acúmulo de demanda -. Empurrando o total necessário para mais de 800.000 apartamentos e casas

O efeito líquido da atual escassez está a aumentar rapidamente os preços, tanto para compra e taxas de aluguel. A maioria dos economistas e cientistas sociais concordam que o alto custo da habitação contribui para uma economia difícil, assim como uma influência negativa sobre a qualidade de vida. Além disso, ele poderia desencorajar as empresas de se estabelecerem na cidade, e fazer terceirização de trabalhadores importantes mais difícil para as empresas que já estão lá

Várias estratégias propostas para aumentar a oferta de habitação de Londres estão sendo discutidos ou já em algum nível de aplicação:.

London.gov.uk, a partir do

Greater London Authority, exalta a necessidade e detalha os planos de Boris Johnson. O departamento está investindo £ 3 bilhões em habitação, incluindo £ 1,8 bilhão para casas a preços acessíveis. Algumas dessas envolve a liberação de terras públicas para a construção de casas. No geral, o plano do prefeito pretende entregar 42.000 casas por ano, uma tarefa compartilhada entre a cidade, cidades, e ambos os empreendedores do setor privado e público.

O programa Primeiros Passos para um esforço de Johnson para ajudar londrinos de baixa renda para comprar ou alugar a preços acessíveis, supostamente menor do que alugar ou comprar em particular no mercado aberto. O programa afirma 21.000 casas foram entregues através do programa até 2014. Enquanto isso é mais sobre como encontrar casas construídas do que o aumento da oferta, é sobre a remoção de ineficiências no processo de comercialização.

Zonas de Habitação

, concentrando-se em 20 áreas em Londres, onde a construção de 50.000 casas vão ser acelerados através de medidas de planeamento e de financiamento acelerada. Lances de construção para os primeiros projetos foram recebidas a partir de setembro de 2014.

Londres | Em primeiro lugar, o que representa maiores empregadores privados da cidade (e que precisam de habitação a preços acessíveis para os seus empregados), empurra para um plano de maior ambição do que Johnson tem oferecido até agora. Igualando habitação a preços acessíveis e disponíveis com a competitividade da economia geral, a organização publicou "Home Truths", uma lista de recomendações que inclui o estabelecimento de novos subúrbios servidos por 2 Crossrail, o percurso ferroviário proposto no Sudeste de Inglaterra que se estenderia entre Surrey e Hertfordshire. Com um tempo mais curto para o desenvolvimento, a publicação também insta o desenvolvimento em terrenos de propriedade pública e para permitir que os conselhos a ter maior poder de empréstimo para construir casas próprias.

O que está claro é que há provavelmente nenhum programa único que pode resolver tal necessidade grande e urgente. O setor público pode fornecer financiamento e estabelecer a política, mas o setor privado é muitas vezes o motor por trás da máquina de construção casa.

Fundos de investimento alternativos estão canalizando libras investidores privados para investimentos de incorporação. Alguns desses projetos são de grande escala e outros são menores. Mas porque estes grupos de investidores ajudar com a montagem terra - identificar propriedades adequadas, obtendo aprovações de planejamento e estabelecimento de infra-estrutura, conforme necessário - eles suavizar o processo de desenvolvimento para os construtores.

Alguns investidores preferem a abordagem de fundo para encher o pipeline de habitação muito necessária . Outros eleger para ser comprar-à-aluguel investidores. Alguns fazem ambos. Mas o que é fundamental é que trabalhando com um consultor financeiro independente, as pessoas com os recursos financeiros pode ajudar a aumentar a oferta de habitação, enquanto prossegue os seus próprios melhores resultados financeiros. O prefeito Johnson parece entender essas motivações do mercado privado, que se reflete em suas políticas de habitação.