Tipos de Venture Terra oportunidades conjuntas de investimento disponíveis para os investidores do Reino Unido por Bradley Weiss

Como está estruturada uma parceria joint venture desempenha um grande papel na responsabilidade e engajamento perguntas. Essas parcerias funcionam melhor quando as relações são bem definidas.

Parcerias de joint venture (JVPs) de vários tipos são um meio eficaz e popular pelo qual os indivíduos combinam recursos de experiência, dinheiro e relacionamentos estratégicos para trazer o sucesso do negócio. Não procure mais do que os reinos de Reino Unido terrenos e imóveis para entender onde essas parcerias podem ser muito produtivos.

Essas parcerias geralmente juntar profissionais nos diversos aspectos do desenvolvimento (aquisição da terra, mudança no uso da designação, desenvolvimento de infra-estrutura, construção e venda ou arrendamento de propriedade) com investidores que entendem imobiliário em termos gerais, mas cuja experiência pode fixar em outros lugares. Entre os participantes dessas joint ventures saber que seu dinheiro pode crescer rapidamente em sectores como a construção residencial, dada a necessidade premente de novas habitações no Reino Unido.

Mas UK joint ventures podem ser estruturados de forma diferente. Por exemplo, uma empresa JVP que está limitada por ações permite que os participantes têm risco limitado como fariam os acionistas de uma empresa. Um empreendimento contratual é mais flexível, uma vez que não é tecnicamente uma entidade que necessita de incorporação, mas também é vulnerável porque tem uma estrutura e identidade mal definidos. A sociedade de responsabilidade limitada oferece aos participantes uma entidade jurídica, mas parceiros ainda são tributados diretamente sobre a sua percentagem de lucros e perdas. A quarta categoria, geral (limitado) parceria, é popular como um veículo de investimento para investidores passivos porque sócios limitados não podem ser envolvidos na gestão do empreendimento.

Para os investidores que esperam lucrar com a disputas por terras e no mercado imobiliário excepcionalmente carentes, cada uma dessas estruturas pode funcionar. Mas a parceria geral ou limitado pode fornecer as melhores vantagens quando tais indivíduos não trabalham profissionalmente em imóveis ou desenvolvimento.

Mas, independentemente do tipo de JVP um investidor escolhe, há pelo menos quatro critérios que podem ser aplicadas à parceria, através da qual a avaliá-lo:

objetivos mutuamente compreendidas Network - Há tantas direções uma entidade imobiliário pode ir com um projeto: criar um crescimento dos activos de curto prazo, para manter por renda, ou mesmo manter-se flexível para determinar o objectivo de um projeto de construção se aproxima da conclusão. Seja ela qual for, os participantes num JVP devem partilhar objectivos globais para ajudar a orientar decisões feitas ao longo do caminho

estratégia clara viajantes -. Os membros da parceria também devem concordar sobre como conseguir esses objectivos, com uma estratégia coerente. Se mudar as circunstâncias externas e perturbar os planos, uma boa estratégia é adaptar e aplicar para alavancar possível para conseguir um resultado forte. Durante todo, os profissionais do setor imobiliário liderando o JVP deve comunicar conforme necessário, para os outros parceiros, financeira e de outra forma

documentação adequada viajantes -. Independentemente do tipo de estrutura, uma JVP é nada sem o papel. Mas não é apenas sobre os documentos que estabelecem a parceria; os parceiros devem ser informados de due diligence fornecido com aquisições de terras, de pedidos de mudanças de uso da terra e outros momentos de regulação e operação que afetam a estrutura de custos e receitas.

Compromisso por todas as partes

- Tão importante quanto isso, um elevado grau de compromisso compartilhado pode ter um grande impacto sobre todos os funcionários pagos, gestores e investidores em um projeto. , Os sócios do JV unificadas pode realizar muito mais do que se não.

Fundos de ativos real investimentos de qualquer natureza deve ser examinada de perto em relação a outros investimentos. Para qualquer indivíduo ou família, o conselho de um consultor financeiro independente é altamente recomendado.