Por Investidores Estrangeiros Olhe para investir em UK Land por Bradley Weiss

A ascensão meteórica em Londres preços residenciais pode arrefecer com um novo imposto sobre os ganhos de capital não-residentes. Mas o investimento estrangeiro no Reino Unido edifício de casa poderia avançar.

Quando Reino Unido Chanceler do Tesouro, George Osborne, anunciou em 2014 que um imposto de ganhos importantes em compradores de imóveis estrangeiro seria imposta, muitos que sentiram que era muito atrasada aplaudiu. Se promulgada em Abril de 2015, isso vai colocar a mesma carga fiscal sobre os proprietários não-britânicos de segundas residências como atualmente está colocado sobre os cidadãos britânicos. Mas vai esfriar a London mercado imobiliário superaquecido? E isso pode impactar investidores estrangeiros no Reino Unido terrenos e imóveis?

Já, ameaça de o imposto parece estar diminuindo à aquisição de residências de alto valor em Londres. Algumas empresas do setor imobiliário prever que os investidores atuais - muitos da China, Índia, os países do Oriente Médio e Rússia - pode vender as suas participações antes de 2015 para evitar o imposto. Outros sugerem que a estabilidade do Reino Unido imobiliário irá provar ser um fator maior do que este imposto, ou que os proprietários estrangeiros podem transferir os seus investimentos a partir de segunda habitação para investir ativo real que tem mais a ver com o desenvolvimento e construção do que possuir e de ocupação.

Com alguma credibilidade a esta "matéria-o-imposto-não" escola de pensamento é a forma como os investidores estrangeiros estão cada vez mais a compra de casas fora de Londres. O Daily Mail

relatado em outubro 2014 que "os investidores interessados ​​em lucrar com o crescente mercado imobiliário do Reino Unido está comprando casas em todo o país" em locais que incluem South Wales, Weston-super-Mare, Manchester, Liverpool e Sheffield. Estas compras de classe média e arranque casas são até 20 por cento em 2014 sobre 2013, ea maioria são comprados com dinheiro.

Que parece estar dirigindo um espectro de investimentos no Reino Unido é simplesmente que as oportunidades têm arrefecido em outros lugares. A empresa imobiliária JLL reportados no segundo trimestre de 2014 que "grandes desenvolvedores residenciais chineses procurar oportunidades no exterior para combater mais lento crescimento econômico e preço em casa", acrescentando que os investimentos em construção residencial são até 80 por cento este ano, concentrados no Reino Unido , Austrália e Estados Unidos. O setor de escritório pode obter a maior parte desta, mas "há um crescente interesse no desenvolvimento residencial", diz JLL em sua publicação on-line O

Investidores. Outros indicadores que indivíduos e instituições, alguns trabalhando através de fundos de ativos reais, são atraídos para o Reino Unido incluem: • desenvolvimentos

multi-família maior estão em ascensão no Reino Unido, dada a força do mercado de arrendamento. Grandes investidores, instituições, em particular, estão mais interessados ​​em propriedades escalados-up.

• financiamento criativo, tais como sale-leaseback promoções prova ser atraente para alguns. Estes podem estar disponíveis através de associações de habitação

• demanda básica para habitação permanecerá elevado por muitos anos para vir -. Todos, mas garantir mercado para venda ou aluguel de imóveis vai estar lá no final do ciclo de desenvolvimento de novos-build desenvolvimentos. Normalmente, isso significa que os 18 a 60 meses pode levar os fundos de investimento alternativos para adquirir terra crua, conseguir autorizações de planejamento, para desenvolver infra-estrutura, à construção e à venda ou aluguer de casas (como é a prática em ativo real carteira de investimento) .

É impossível prever o resultado da proposta do novo imposto sobre ganhos de capital sobre os investidores estrangeiros, mas a demanda por habitação é quase uma certeza futuro, dada a extrema escassez no Reino Unido. Mas qualquer investidor considerando imobiliário para a sua carteira deve discuti-lo em todas as suas nuances com um consultor financeiro independente.