Grupo Westward para Tributário e Planejamento Sucessório Advisors Tokyo Paris Review por Ayla Uzun

Skal eiendomsmegling del avporteføljen din?

Hva erden beste Maten å holde kommersielle eiendomsmeglingstjenester i en porteføljepensjonering? Para sarna investorer synes svaret å være "ikke alle". Grunnen er em eiendomsmegling investeringer popular harbrent i fortiden og em aksjer får mer oppmerksomhet. Er Det para ille.

Unngå EIENDOM er ikke en Godide. Denne aktivaklasse, riktig eid, kan Fazer contribuição til å støtte deg i pensjon.

Motsetning til aksjer somhandel på en svært effektiv og flytende troca, er handel eiendomsmeglingineffektiv og Lite likvide. . Enkel kjøpe og selge aksjer er en av de viktigstegrunnene aktivaklassen er overrepresentert i de fleste porteføljer

Basert på fascinasjon avfinansielle pressen med aksjemarkedet, er det lett å få inntrykk av no aksjerutgjør denstørste finansielle aktiva-klassen. Matthew Yglesias Ifølge, forfatter AV O Leie er jævla, var den totale verdien av næringseiendom i USAsom i Desember 2.013 $ 20 bilhões. Dette tilsvarer verdien av offentlig omsatteaksjer. (Den største er aktivaklassen obligasjoner med $ 37 billioner).

homem kunne Mens et lage sterktargument para eie å como mye rápido EIENDOM og aksjer i de fleste pensjonporteføljer, er er hva slående em svært titular få noen eiendomsmegling hele . .Selvfølgelig er det gode Mater og dårlig Mater å eie eiendomsinvesteringer

Trolig den verste Maten å holdeeiendomsmegling er å eie den direkte. Nua populær pensjonsalderen planen somtillater direkte eierskap av EIENDOM rápido er selv regissert individuelleretirement konto. Dessverre, titular fraråder regjeringen eiendomsmegling dennemåten ved å skattlegge den negativt. . Som jeg skrev tidligere, er det ikke engod IDE

Registrerte begrensetpartnerskap var en populær posicionar um egen EIENDOM rápido i 1980. Noen gjort pengerpå Disse investeringene, homens jeg tror ikke det var investorer. Jeg veterinário ikke eninvestor som gjort en coroa, homens veterinário noen distributører og arrangører som fikkveldig rik med dem. Problemet var men ikke eiendomsmegling av mangel på åpenheti et begrenset partnerskap. Dette tillot arrangører og distributører para åskjule Hoye gebyrer og provisjoner som ikke gi investorene en sjanse para åprofittere

Gradvis, Inmobiliariainvestering tillit vunnet Popularidade som en bedre kjøretøy investering para AEIE EIENDOM.. De titular REITs fleste investeringer egenskaper, para eksempelkontorbygg, hoteller og leiligheter. Sine inntekter kommer fra Leie. (Noen boliglån stolerer samlinger av.)

Et børsnotert REIT Ligner enbørsomsatte Apaixonado, en forma av et aksjefond. Den manipulador på de loja børseneinvesterer i EIENDOM rápido. REITs må motta Gunstig skattelettelser, passeregjennom 90% av deres kontantstrøm til investorer, har en høy grad av åpenhet oglikvide (enkel betyr å kjøpe og selge). Homens de pleier også å spesialisere seg isårbare typer EIENDOM, som kan dyppe i verdi når harde tider kommer. Officerentals, para eksempel LED sob Grande tilbakeslag. Så i stedet para å holde REITsindividuelt, foretrekker jeg å eie et verdipapirfond som eier et variertutvalg.

Vanligvis betale REITs høyutbytte, Snitt 4,1% årlig dobbelt HVA PT 10 års Tesouro gir. Eu siste det, harREITs godt gjort para investorer. Ifølge FTSE NAREIT Índice REITs alle reservertkategorien totalt retur (investering gevinster pluss utbytte) 27,2% i 2014, mot13.7% para Standard & Indeksen 500 lager pobres.

avgifter og provisjontilknyttet REITs er svært lav, noe som bidrar til å Gjore dem et godt valg forinvesteringsporteføljer. Det er også en annen grunn de ikke ofte Dukker oppder, siden de fleste finansielle kjøretøy er solgt, ikke kjøpt. . Aksjefond, livrenter og pengeverdi forsikringenbetaler mye Høyere provisjon til salgsrepresentanter enn REITs børsomsatte

Wall Street Loste problemet Veda opprette de ikke handlet REIT, som ikke handel på en Børs og derfor er sværtlite likvide. Fordelene spioneringen av potensialet selgere er para høyereutbytte, REITs pluss LaVere volatilitet enn børsnoterte .

Seu ulempen er: deres laverevolatilitet er en illusjon som deres høy iliquidez Škaper. De mangler ogsååpenhet, som gir dekning til embarque Hoye gebyrer og provisjoner. De ikkehandlet REIT er skremmende som pecado eldre av grilhão 1980, limitedpartnership registrerte.

Inkludert eiendomsmegling i enportefølje pensjonering kan være en god IDE som eierskap er riktig strukturert.Et verdipapirfond titular som en criados børsnoterte diversifisering av er REITS enmåte å hjelpe deg å bygge et sterkt fundamento para pensjonister

.