Como prever a próxima bolha por Fusion 360 Studios

Se você acha que volta para o ano de 2006, você pode se lembrar ocorrências, tais como o aumento das taxas de execução hipotecária. No geral, essas ocorrências, em última análise deixar a crise imobiliária em agosto de 2008. Com as taxas de hipoteca atualmente em um ponto mais baixo, alguns proprietários e potenciais compradores temem que outra bolha é ao virar da esquina.

A fim de prever se o próxima bolha imobiliária é ao virar da esquina, é importante saber como ler as tendências imobiliárias. Companhias hipotecárias usar estas tendências do mercado de prever as próximas edições no mercado, por isso é vital que os compradores fazê-lo também.

Companhias de hipoteca de uma fase e os investidores olhar para as tendências do setor imobiliário para prever o futuro do mercado. Em última análise, muitas empresas de sucesso sempre buscando recuperação do mercado. A fase de recuperação ocorre após uma recessão, geralmente estimulada por intervenção do governo na forma de taxas de juros mais baixas. Em uma fase de recuperação, a demanda aumenta eo custo para a diminuição das taxas de investimento. Normalmente, durante esta fase, vagos imóveis em todo o país começar a encher.

A próxima fase depois de uma recuperação é chamada a fase de expansão. Neste período de transição, a partir da recuperação de expansão, companhias hipotecárias e as pessoas geralmente começam comprar ou alugar suas propriedades. Com as taxas fixas saudável, a procura de habitação vai continuar a bolha. Assim, naturalmente, a oferta terá de manter-se.

No entanto, este é um processo difícil, porque a adição de inventário no mercado imobiliário é um processo demorado. Por exemplo, para que isso aconteça, a venda de terras deve ser negociado, devem ser obtidas licenças e os indivíduos devem ter o financiamento para começar a construção. Com o tempo de rotação para a construção nova média de cerca de cinco a sete anos, as taxas de ocupação e renda vai subir ao longo do tempo.

Durante a parte final da fase de expansão, toda a pressão para preencher a demanda geralmente ferve, mas finalmente, as empresas de construção são capazes de começar a criar mais propriedades, conhecidas como a fase de alimentação hiper. Esta é a fase onde as coisas podem começar a tomar um rumo para o pior.

Quando a nova construção começa, a maneira da parte, por vezes, a procura de novas propriedades podem ser extinta através da fase de expansão. Se isso acontecer, todos os novos imóveis ir indesejada, que pode levar a vezes precários no lugar de mercado.

Se a fase de alimentação hiper vai para o sul, o mercado pode espiral para uma recessão. Em uma fase de recessão, a nova construção pára enquanto projetos atuais são terminou em vão. Se tudo isso acontece e uma recessão ocorre, a Reserva Federal será forçado a lutar contra a inflação, aumentando as taxas de juros.

Se você é um proprietário ou de um potencial comprador, companhias hipotecárias recomendamos que você mantenha um olho no lugar de mercado em todos os momentos.

Vincent Otiede é um escritor de finanças. Vincent escreve para Fusão 360, uma agência de publicidade em Utah. Encontre-o no Google +.