Como fazer do Reino Unido Habitação Associações Trabalho e O que eles fazem para aumentar a oferta de habitação? pelo governo Bradley Weiss

A Thatcher mudou de habitação social para organizações sem fins lucrativos privadas há uma geração atrás. Essa descentralização tem um histórico misto na construção de novas casas.

A necessidade de atender a alta demanda de casas no Reino Unido está a ser abordada em muitas frentes. Investidores e construtoras privadas, que trabalham através de fundos de investimento alternativos, estão transformando terras não utilizadas em casas onde as autoridades planejam permitir. Os investidores institucionais estão a participar em maior grau do que nunca no sector de aluguer privado. E 1.500 associações de habitação da Inglaterra construir aproximadamente 45.000 acessíveis e 5.000 casas particulares por ano

Um documento de estratégia ", que livra Habitação Associações: um melhor financiamento, mais casas." (Novembro de 2014) a partir do Policy Exchange, uma organização de defesa de planejamento , argumenta a favor de uma categoria de associações de habitação desregulados que efetivamente capacitá-los a atividade de construção de casal para duas vezes os seus níveis atuais. As "associações livres" Habitação seriam autorizados a vender propriedades sociais caros e usar os rendimentos para mais desenvolvimento. O relaxamento das regras também forneceria associações com maior latitude na escolha de inquilinos e de preços, o que lhes permite recusar inquilinos anti-sociais e oferecem aluguéis mais baratos para recompensar o bom comportamento. A relataram 67 por cento dos líderes de associação de habitação a favor deste plano, em parte porque poderia ajudar a reduzir a lista de espera de 1,7 milhões de famílias.

Outros programas de associação de habitação oferecer caminhos diferentes para um maior desenvolvimento. A dez 2014 pelo anúncio casas e comunidades Agência Reino Unido revelou que o Governo vai financiar diretamente a construção ea venda de 10.000 casas em Northstowe, perto de Cambridge. Esta é uma nova abordagem para aumentar a oferta de habitação do país. O secretário-chefe do Tesouro, Danny Alexander, disse que a capacidade de associações de habitação desbloquear irá colocar em movimento "projectos de regeneração paralisadas", como este, que está em uma antiga base da Força Aérea Real remediado.

Associações de habitação evoluíram consideravelmente desde a sua fundação, em meados do século 19 e, mais tarde, na era Thatcher, quando a habitação social foi transferida para a propriedade privada e à gestão das associações. Hoje, essas associações são em grande parte a geração de renda acima de suas despesas operacionais, apesar do seu estatuto sem fins lucrativos, de acordo com o diretor de milhões de lares milhões de vidas, uma associação de habitação sem fins lucrativos. Em um editorial em agosto 2014 The Guardian

, Calum Mercer escreve que as associações de habitação tornaram-se "organizações muito rentáveis", com £ 2 bilhões em receitas em excesso em grande parte geradas sobre as rendas sociais, e que as margens de 29 por cento eram atingiu em 2013 e continuará a aumentar. Mercer diz que as rendas sociais estão subindo mais rápido do que a inflação, que é o que cria essa sorte inesperada. Ele também sustenta que esse dinheiro não está sendo direcionado para a construção de novas casas, nem para reduzir as rendas, mas em vez disso é gasto em atividades comerciais.

Outros em associações de habitação argumentam que o investimento em imóveis comerciais é um meio essencial de gerando renda. O Chartered Institute of Housing advertiu ao contrário, que em 2014 os cortes de benefícios e aumento dos aluguéis de habitação social significar problemas para capacidades das associações para continuar a construir a partir de 2015.

O que isso tudo pode ilustrar é que há muitas maneiras e ideias para a construção no Reino Unido. Pode não haver um ou dois ou até cinco métodos que são "o melhor" abordagem para aumentar o estoque de moradias. Fundos de ativos reais do setor privado desempenham um papel. Construtoras nacionais com suas piscinas de investidores estão a aumentar as suas actividades, assim como os investidores institucionais endinheirados. Como deve ser clara, associações de habitação, tendo diferentes abordagens, estão encontrando maneiras de crescer.

O que é essencial é que todos eles fazê-lo de forma financeiramente sustentáveis. Para os investidores individuais que estão ansiosos para participar, uma visita com um consultor financeiro independente pode orientá-lo a identificar se e como investir em habitação.