Por que Homebuilders só agora começa a responder à alta demanda por habitação? por Bradley Weiss

A maior undersupply está em Londres, onde a habitação já mais densa é. Não há simplesmente nenhum lugar para construir lá, assim como em outras áreas mais populares, superpovoados.

Greenbelt preservação, louvável em seus objetivos, proíbe edifício. Estas são áreas estabelecidas quase 100 anos atrás, quando a população era menos de metade do que é hoje.

A abordagem Thatcher-era a habitação social. Embora louvável também em transformar alguns locatários de baixa renda em proprietários, novas habitações sociais (como é chamado agora) construção não foi capaz de manter-se com populações mais jovens, de baixa renda.

Investido interesses? Os proprietários que são confrontados com propostas de autoridade de planejamento para aumentar a habitação nas suas imediações ardentemente protestar novo edifício como poderia, simultaneamente, criar congestionamentos, aumento da demanda por serviços da cidade finito e diminuir o valor de seus próprios lares, aumentando a oferta local.

Estes não são fáceis de superar forças - mesmo quando a conversa nacional tem empurrado políticas do Governo para criar soluções. Aqueles incluem a Lei Localismo, que através do Quadro de Política Nacional de Planejamento (NPPF) permite que as autoridades de planejamento local para tomar decisões locais com base nas necessidades locais. Mais da metade dessas autoridades formularam planos de crescimento de cinco anos, enquanto outros se aproximam de uso da terra alterações numa base ad hoc.

O papel dos investidores é fundamental para a expansão da oferta de habitação. UK desenvolvedores de terra estratégico - que trabalham com financiamento de investidores institucionais e particulares - vai estudar onde a habitação é mais necessário, em seguida, identificar locais onde o desenvolvimento seria mais benéfico. Onde os proprietários estão dispostos a vender e as autoridades locais de planeamento irá conceder homologações, infra-estrutura é desenvolvida. Cada vez mais, a terra é então vendido para construtoras que entendem o tipo de parque habitacional é mais provável para vender e pode ser construído de forma lucrativa.

Investors tem que considerar onde imobiliário pode caber em seu planejamento financeiro global. É por isso que falar com um objetivo, consultor financeiro independente é sempre aconselhável em conjunto com todas as decisões de investimento.