The Trap UKs Rent - Como pode terra e à moradia Investidores Fornecer soluções? por Bradley Weiss

Menos pessoas estão alugando casas buyingthan em 2015. Isso provavelmente tem mais ampla impactsin social e econômico Grã-Bretanha - que o investimento do sector privado pode mitigar.

Homeownership tem, em geral subiu no Reino Unido durante os 20 ^{século, infits e começa e com grandes perturbações no rescaldo da Two.But Guerra Mundial na última década, especialmente na esteira da crise financeira de 2008, as taxas de propriedade caíram de 69 por cento para 67,5 por cento (a partir de 2004 to2008 ) - Devido à rápida subida casas pricesof contra salários planos e práticas de empréstimo mais rigorosas. Segundo estatísticas toGovernment (Departamento de Comunidades & Administração Local, Habitação Inglês Inquérito 2012-2013), dos 7,5 milhões de inquilinos particulares em theUK, dois terços são incapazes de juntar dinheiro para um depósito home-compra, provavelmente porque, em média, 40 por cento do seu rendimento é gasto cada onrent mês.}

Esta é a consideração akey para a indústria da construção residencial, bem como itsfinancial apoiadores. Strategicland desenvolvedores trabalham em áreas que não contêm habitação para getplanning aprovações de autoridade para construir desbloquear; este é um componente essencial ofincreasing inventário das residências do país. Se a oferta de casas canrise - uma tarefa fundamental que quase ninguém se opõe - então simples economia dictatesthe preços de possuir e alugar vontade planalto e talvez até cair.

O socialimpact de menos proprietários podem jogar fora de muitas maneiras. As famílias que não conseguem geton as escadas de propriedade, a chamada Geração Rent a ser dito no "renttrap", são, sem dúvida, são prejudicados em suas crianças e comunidades. Somestatistics a ter em conta incluem:

A acumulação de riqueza viajantes - Proprietários ver seus investimentos crescer ao longo dos anos em que ocupam suas casas. Enquanto as crises econômicas pode alterar isso no curto prazo, historicamente casas subir em valor, mesmo que os custos baseados em hipotecas mantêm-se relativamente estático.

efeito Ripple viajantes - Como valores de casas subir, aqueles que possuem sentir mais ricos e tendem a gastar mais. Dentro da razão, o que é bom na medida em que alimenta a economia mais ampla

Vantagens sobre investimentos negociados em mercado de viajantes - Os mercados tendem a ser mais voláteis. do que os preços das casas. Nos dois anos seguintes, a crise de 2008, as quotas de mercado negociadas tanto quanto 50 por cento mais baixo do que seus picos, enquanto os preços das casas caíram apenas 10 a 20 por cento (dependendo da localização). Ações e títulos têm a vantagem de liquidez, é claro, mas o fato de que as pessoas não vender baseado puramente em ascensão ou queda de preços ainda mais estabiliza contra a volatilidade .

estabilidade Comunidade e investimento viajantes - A regra de ouro é que os proprietários cuidar melhor de seus edifícios e comunidades, têm taxas de participação dos eleitores mais elevadas, têm filhos que se saem melhor na escola e experiência inferior factores anti-sociais (gravidez na adolescência, drogas uso, taxas de abandono escolar, etc)

Um número ofyears atrás, um artigo na The Economist

("Shelter, ou fardo..? "16 de abril de 2009) apresentou um pros-cons caso forownership, desafiando algumas dessas suposições. Alguém poderia argumentar thatownership simplesmente não é para todos, e que a propriedade cria rigidez inwhere pessoas vivem de tal forma que eles estão hesitantes em mudar de oportunidades de emprego cidades ou vilas inother

Mas onefact que afecta cerca de um milhão de famílias britânicas é este.: theycannot encontrar uma casa a preços acessíveis, quer através de alugar ou comprar, porque thesupply quedas lamentavelmente aquém da demanda. Para eles, não é um debate.There acadêmica simplesmente não são suficientes casas e apartamentos disponíveis para torná-lo famílias forworking acessíveis.

políticaspúblicas tais como o endereço de esquema Help-to-Buy esse problema a partir de um lendingstandpoint. Um contra-argumento feitas para o presente de muitos quadrantes é que looserlending única empurra os preços para cima. Este programa do Governo tem de ser cumprido bythe sector privado, onde a maior parte do edifício é feito. Mesmo assim, é almostalways um empreendimento público-privada, dada a forma como os investidores envolvidos em parcerias strategicland deve conseguir aprovações das autoridades locais para o planejamento build.But esforçar eles fazem, acrescentando infra-estrutura para a terra crua que enableshomebuilders para fazer o seu trabalho e criar novas residências  .; habitação

Investorsin vêm de todas as áreas: indivíduos estrangeiros e nacionais, andinstitutions. Para os indivíduos que estão olhando para o investimento imobiliário para thefirst vez, reunião com um consultor financeiro independente é altamente recommendedto ganhar uma perspectiva completa sobre onde esses activos melhores atender às necessidades e objetivos investor'sindividual.