Empregos mais bem remunerados, menor custo Habitação crescimento médio no Reino Unido por Bradley Weiss

O unaffordability ofhome propriedade é difícil para as famílias. Mas se uma grande cidade carece de affordablehousing, também pode impactar negativamente o desenvolvimento global Art O que É itpossible a ler um jornal britânico ou o investimento da terra Reino Unido ou imóveis websitewithout correndo em uma história sobre. a escassez de habitação? Se a oferta é soshort, porque não são construtoras respondem com novas casas Art

Na verdade, as discussões sobre a oferta de habitação no Reino Unido - em Londres, bem como do therest? país - são realmente sobre acessibilidade. Atualmente, o fornecimento woefullyinadequate cruza com a linha de demanda em um ponto muito alto, drivingthe custos de um proprietário /casa ocupada fora do alcance do trabalhador médio Inglês. Art

Investidores (pense sobre pessoas que investem em UKland), economistas e autoridades de planejamento locais têm igualmente studiedthis estreitamente fator. E o número mais significativo que surgiu no final de 2014 e early2015 é o rácio médio casa price-to-earnings, pairando um pouco acima de 5,0. Ashome os preços sobem, como eles têm bastante rapidamente já que o país emergiu fromthe crises financeiras de 2008-2010, a proporção fica maior se os salários não keeppace .

E wageshave não

manteve o ritmo. A BBC reportedin janeiro 2015 que ganhos semanais médios aumentaram em 2014 por 1,6 por centper ano, enquanto os aumentos dos preços da habitação foram de 7,8 por cento Art

Agora, para befair este rácio não é historicamente elevado. níveis. Foi superior (cerca de 5,75) em 2007, no auge da bolha de preços de última habitação. Em seguida, ele caiu para below4.5 após o estouro da bolha em 2008, onde a proporção manteve-se em grande parte até throughmid-2013. Art

Nationwide, a empresa de serviços financeiros, divide os números que distinguem Londonproper, no norte da Inglaterra e do Reino Unido em geral. Para os compradores de primeira vez, thatprice-lucro proporção é muito maior na Capital (cerca de 6,8) andbelow média (3,2) em comparação com as médias nacionais. Art

Keepingoverall aquisição de casa um pouco em cheque é o ofmortgages custo relativamente baixo, ajudada em parte pela ajuda para comprar o esquema patrocinado pelo Governo Art

Então construtoras whyaren't e investidores terrenos para construção mais.? Com baixos hipotecas rateson de juros, isso não seria um incentivo suficiente para construir? Este não é theeasiest equação para trabalhar fora, pois há diversas variáveis. Uma delas é que a 10per cento depósito médio é difícil reunir para youngerfamilies com pouco dinheiro. Outra é que grande parte da população e os empregadores são clusteredin Londres, onde moradia e à terra os custos são elevados. E outra é thathomebuilders depender de parceiros capitalgrowth ao primeiro comprar a terra, então, fazer o planejamento authorityapprovals para converter aquela terra para habitação - mas que severalfactors pode tropeçar nesse processo de conversão do capital social em terra builtproperties .

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O citieswith o rácio mais baixo casa price-to-earnings, onde as casas são mais acessíveis (em 2012 números) foram encontrados por um estudo da consultoria PwC e thinktank Demos ("Good Crescimento das Cidades, um relatório sobre o bem-estar econômico urbano ") para ser thefollowing: Art

Liverpool viajantes - Também distinguido por um bom equilíbrio trabalho-vida .

Manchester viajantes - O equilíbrio trabalho-vida e distribuição global de renda são favoráveis ​​aqui .

Newcastle viajantes - Também destaca-se por bons fatores de transporte .

Sheffield viajantes - Na melhor das hipóteses, Sheffield bate no "médio" para um número de fatores, incluindo trabalho e vida pessoal e equilíbrio sectorial, taxas de ocupação do proprietário e distribuição de renda

Infelizmente, cada uma dessas cidades não está preparada para o crescimento devido a trabalhos de pobres, salários, healthand outros fatores.. Em cada caso, a menos de condições favoráveis ​​mantiveram os preços demandand para casas baixas. Art

Cidades mostnoted no estudo da PwC /Demos por altos índices de casa-preço-lucro - e onthe tela de radar para os investidores em terra, esperando um crescimento de capital - areBirmingham, Bristol, Leeds, Nottingham e Londres. Art

Myriadfactors afetar a construção de casas, é claro, e os investidores são alertados para ir aboutit com bons recursos. Além de atender com fundpartners terra, teria de ser os investidores devem falar com um financialadvisor independente para determinar o equilíbrio adequado de risco para recompensar nesta classe ofinvestments .

Os ofhouses falta, stymying crescimento em muitas cidades do Reino Unido, não é devido a uma falta de investors.It de mais relacionado com os salários que não conseguem ativar a propriedade .