Marcas de fast fashion trazer novo olhar para o sector imobiliário de retalho Chinas por Kate Johnson

marcas de fast-fashion nternational continuar a sua expansão agressiva no continente, mudando a paisagem do sector imobiliário de retalho do país

"H &. M tem cerca de 250 lojas na China e está buscando espaço para 80 novas lojas este ano; Zara tem seus olhos postos em 60 novas lojas e Uniqlo planeja outro 100, já tendo aberto 100 no ano passado ", disse Rebecca Tibbott, chefe de leasing de varejo em JLL Xangai, em um relatório divulgado quinta-feira.

Novas marcas também estão emergindo. Baseada US-Forever 21 abriu nove lojas e tem planos para um novo 50. Gap abriu 32 lojas desde 2013 e Banana Republic está planejando entrar no mercado no próximo ano, de acordo com a JLL

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Consultores de Propriedade disse que essas marcas internacionais, que aumentaram sua presença no continente desde a década passada, estão expandindo agressivamente como energia, bem como a notoriedade da marca continuam a subir em todo o país de compra.

Por outro lado , o mercado de luxo tem mostrado sinais de fadiga na esteira de uma desaceleração da economia e da campanha anti-corrupção.

Embora o panorama da propriedade de moda não deve mudar no curto prazo, dizem consultores de propriedade senhorios, em alguns casos, começaram a preservar espaços para lojas proeminentes marcas de fast-fashion. Mais cedo, as lojas mais proeminentes em um shopping continente seria preservado para as marcas de luxo, mas que tornou-se saturado mercado. Por outro lado, as marcas internacionais de moda rápida estão rapidamente ganhando uma posição, disse JLL, com os gostos de Zara, H & M e Forever 21 dando nomes de luxo de primeira linha um funcionamento para seu dinheiro

"Os senhorios. de shopping centers precisa deles para aumentar o tráfego e, em alguns casos, acomodar marcas de fast-fashion ao lado de lojas de luxo ", disse o relatório JLL.

" Para obter o tráfego em shoppings agora, os proprietários precisam de fast fashion. Em alguns casos eles estão pedindo marcas de moda rápidos e lojas de luxo de sentar-se lado a lado. "

Imóvel consultores acreditam que a tendência vai continuar nos próximos três a cinco anos. "Por esse tempo, você vai ver Uniqlo em todos os lugares, você vai ver Zara em todos os lugares", disse Carlby Xie, diretor de pesquisa da Colliers China.

Mas Xie disse que a paisagem não mudaria significativamente nos próximos 12 meses.

"A expansão As marcas de luxo 'diminuiu por causa de vários fatores, como crescimento econômico mais lento ea campanha anti-corrupção", disse Xie. "Mas eu não vê-los fechando lojas."

O pipeline de centros comerciais no continente vai oferecer uma abundância de opções para novos locais de armazenamento, Xie disse.

Durante os próximos três anos, 40 milhões de metros quadrados de desenvolvimento shopping está prevista para entrar em operação em todo o continente

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