muito intersting! por Ildiko Torok

4Low taxas de hipoteca iludir "debaixo d'água" proprietários

69 visualização de página (s) 2011-10-27 01: 55 patrocinados

Criar um anúncio Finalmente A True Oportunidade global

O plano On Fire Matrix cria lealdade e confiança-One Team One DreamOne em quatro proprietários de casas com uma hipoteca - 11 milhões de pessoas - devem mais do que sua casa vale a pena. Esses mutuários "Underwater" têm praticamente nenhuma chance de refinanciamento.

Sua situação é um peso para o mercado imobiliário ea economia mais ampla.

A administração Obama está esperando pelo menos 1 milhão desses mutuários vão tirar proveito de seu refinanciamento programa sob regras mais brandas revelou segunda-feira. Imóveis que estão em dia com seus pagamentos serão elegíveis para refinanciar não importa o quanto o valor da sua casa caiu.

Ainda assim, não está claro como muitos mutuários serão beneficiados. Lenders permanecerá sob nenhuma obrigação para refinanciar uma hipoteca que detêm.

Um número crescente dessas pessoas estão desaparecidas pagamentos de hipoteca e caindo para o encerramento. E as taxas mais elevadas que estão bloqueados em limite de quanto eles podem contribuir para uma economia fraca. Se eles foram capazes de refinanciar a taxas de hoje, poderia aumentar os gastos do consumidor por dezenas de bilhões de dólares, dizem os economistas.

Proprietários subaquáticos estão pagando uma taxa média de 30 anos fixado hipoteca de 5,7 por cento, de acordo com uma análise de hipoteca dados por CoreLogic e The Associated Press. Isso se compara a taxa média de hoje de 4,11 por cento em uma hipoteca fixa de 30 anos. Para um proprietário de casa com uma hipoteca de US $ 250.000, a taxa mais baixa permitiria poupar mais de US $ 200 por mês.

Para muitos americanos, algumas centenas de dólares a cada mês iria significar a diferença entre o pagamento de sua hipoteca no tempo e na íntegra e perder, ou andar longe de, sua casa.

mutuários subaquáticas são a "população mais desesperado no país hoje", diz Barry Bosworth, economista da Brookings Institution.

Dan e Maggie Micoff comprou uma casa de dois quartos no Detroit subúrbio da cidade marinha, em 2003. Eles pagaram $ 119.000. Oito anos depois, eles estão debaixo d'água com um empréstimo de 6 por cento.

Se eles poderiam refinanciar, os Micoffs, ambos 58, poderia raspar pelo menos $ 120 de sua conta mensal.

"Os bancos não vão trabalhar conosco ", disse Maggie Micoff. "Nós ajudamos a socorrê-los, e agora não podemos sequer começar a empréstimo pessoal

.. Chegar por Poderíamos alugar algo para algumas centenas de dólares mais barato"

Mesmo entre os proprietários que que tem a equidade em suas casas, poucos são refinanciamento. Muitos já refinanciado no ano passado. Outros não podem satisfazer os padrões de empréstimos mais apertados. É por isso que os mutuários submarinos representam a melhor oportunidade para o refinanciamento para libertar os gastos que é de outra maneira indo em direção letras hipotecárias.

Com milhões trancadas em taxas artificialmente elevados, foreclosures estão aumentando. Avisos padrão hipoteca subiram nacionalmente no mês passado.

Quer programa de refinanciamento da hipoteca renovada do governo vai atingir mais americanos desta vez não seja claro, disse Mark Vitner, economista sênior dos EUA no Wells Fargo.

"Ninguém sabe se ele vai estimular uma muito mais pessoas para refinanciar, mas é um começo ", disse Vitner