Atribuições e responsabilidades da Professional Property Management Company por Ravietrade001 002

managementcompanies de propriedade Professional não cuidar de sua propriedade em seu nome. Um gerente de propriedade doesthe dever para a sua propriedade. Ele tem manyresponsibilities e papéis a desempenhar. Vamos ver o que eles são:

O Para

Aluguel: Art eles têm a responsabilidade de renda como theycan definir o aluguel, coletando-lo e pode até mesmo ajustar o aluguel. A PropertyManager pode definir o valor do aluguel como por área demanda sábio e necessidade de proprietário. Theycollect o aluguel de inquilinos em um determinado momento e enviar esse valor total para theowner. Eles selecionar uma data específica para isso que o inquilino deve ter tofollow como retorno sobre o contrato de locação /documento. Ele tem direito de ajustar theamount do aluguel que ele pode aumentar a quantidade em um percentual fixo a cada ano e evendecrease o valor se o considerarem necessário

Ø. Para inquilinos: Art eles têm os inquilinos responsibilitiesregarding como encontrar inquilinos, triagem inquilinos, fazendo concessões, tratamento de reclamações do inquilino, manipulação movimento saídas, tratando de despejo.

· &FindingTenant nbsp;

o gerente deve encontrar atenant para a propriedade de aluguel que o proprietário tenha dado a sua propriedade em sua handsFor a segurança e, claro, para fazer lucros

·.   ScreeningTenant

um dos maiores responsibilitiesis para triagem inquilino que eles não podem ignorar. Gerente de propriedade consistem processo ascreening para a seleção de um inquilino incluindo a execução de verificações de crédito verificação de antecedentes andcriminal para que eles não tem que enfrentar qualquer problema infuture. Após a verificação completa do inquilino eles selecionam perfeito e eligibletenant para o proprietário que pode dar o aluguel em dia e seguir as regras etc.

· MakingLeases  

isso inclui que theywill definir a duração do contrato de arrendamento ter certeza que ele tem incluem todos os termos andconditions conforme o proprietário quer ou exigência. Deve incluir o rentamount a pagar pelo depósito inquilino e segurança

.

· Reclamações de HandlingTenant

inquilinos sempre reclamar para a problemas relacionados ao a propriedade para proprietário e um senhorio nem sempre quer listenthe pequeno problema como problema de iluminação, as quebras de máquina de lavar louça ou se pode actuallydon't quer ter um telefonema no início da manhã ou tarde noite  .; Seu gerente de propriedade resolve todos theseproblems sem envolver você nele. Ele vai lidar com as queixas do inquilino como sua sua /seu dever

·. HandlingMove Outs

é o responsibilityof um gerente de propriedade, em seguida, contratados e pagos que, quando um inquilino vai sair fromthe propriedade para que ele iria examinar todas as unidades para os danos e fazer surethat a quantidade de depósito de segurança será devolvido ao locatário e againsearching para um .

novo inquilino · &Lidar withEviction nbsp;

alguns acontece que atenant não paga o aluguel ou quebra a regra ou lei de acordo com o contrato de arrendamento em thatcase gerente de propriedade tem o direito de despejar o inquilino

Ø. De manutenção e reparos: Art PropertyManager tem a responsabilidade da manutenção física da propriedade em aregular base de manutenção e reparos de emergência. Eles são os responsáveis ​​tokeep a propriedade bem cuidados e se houver um problema como vazamentos de parede orlighting problemas, então eles fazem ou pode contratar alguém para consertá-lo immediately.This mantém um inquilino feliz e atrai novo inquilino também.

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