Arizona Landlord-Tenant Act Notice-Day Two, não necessários às Foreclosure por área Christopher Combs

A Phoenix sociedade de responsabilidade limitada (LLC) compra casas em vendas de encerramento, faz reparos, e, em seguida, "vira" as casas para os novos compradores. Quando o LLC adquire uma casa em uma venda de encerramento, eles geralmente não ter inspecionado a casa e não sabe a condição da casa. Enquanto eles sabem que há um risco envolvido com a não ter qualquer conhecimento da condição da casa no momento da venda de encerramento, eles querem saber a condição da casa o mais rápido possível para obter estimativas de reparação, etc. Sob o Arizona Landlord-Tenant Act um proprietário de uma casa tem o direito de inspecionar a casa mediante aviso de dois dias. Será que esta Lei Arizona Landlord-Tenant permitir-lhes para inspecionar a casa, fornecendo-aviso de dois dias para o proprietário da casa após o encerramento venda?

No. A menos que a casa é abandonada, após o encerramento venda o antigo proprietário da casa é obrigado a sair depois de um aviso escrito. A.R.S. '12 -1.173,01. Se o ex-proprietário não sair, o processo de despejo deve ser iniciado no Superior Tribunal de Justiça (Tribunal de Justiça não), e geralmente leva pelo menos duas a três semanas antes de o ex-proprietário é realmente expulsos. Infelizmente, a provisão de aviso de dois dias na Lei Landlord-Tenant Arizona não se aplica, pois não há "contrato de locação" entre o antigo proprietário da casa eo novo proprietário da casa após a venda de encerramento. Como uma questão prática, no entanto, mesmo se o LLC tinha o direito de fornecer aviso prévio de dois dias, mas, no entanto, o ex-proprietário recusado o acesso para uma inspeção, ele provavelmente levaria a LLC duas a três semanas para obter um mandado judicial para ter acesso para inspecionar a casa.